Lucarne

257-259, avenue Greene

Maison de chambres de 2024 à Le Sud-Ouest. Valeur estimée ≈ 7 402 000 $ (évaluation municipale 6 678 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
6 678 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 7 402 000 $
Fourchette indicative : 6 661 000 $ à 8 142 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 678 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 678 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 35 propriétés) = 7 401 517 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 661 000 $ à 8 142 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
21 517 pi²
Terrain
7 793 pi²
Construction
2024
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
48 830 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Le Sud-Ouest), construite en 2024, soit 102 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1922), offre 21 517 pi² de superficie habitable, environ 226 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 7 793 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 264 pi²). Son évaluation municipale est de 6 678 100 $, soit environ 366 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 433 534 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Le Sud-Ouest (35 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable21 517 pi²6 590 pi²226 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 793 pi²3 264 pi²139 % plus grand que la moyenne
Construction20241922102 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale6 678 100 $1 433 534 $366 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité