2540-2550, rue Quesnel
Logement social ou abordable de 1973 à Le Sud-Ouest, 42 logements. Valeur estimée ≈ 9 180 000 $ (évaluation municipale 8 455 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 455 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 455 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 9 180 361 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 262 000 $ à 10 098 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 42
- Superficie habitable
- 41 430 pi²
- Terrain
- 33 702 pi²
- Construction
- 1973
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 61 831 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1973, soit 13 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 41 430 pi² de superficie habitable, environ 188 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 42 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 33 702 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 8 455 500 $, soit environ 141 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 41 430 pi² | 14 387 pi² | 188 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 33 702 pi² | 11 468 pi² | 194 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1973 | 1960 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 455 500 $ | 3 511 210 $ | 141 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2479-2483, rue Quesnel · triplex
- 2480-2488, rue Quesnel · quintuplex
- 2485-2489, rue Quesnel · triplex
- 2500, rue Quesnel · immeuble de 6 logements et plus
- 2515, rue Quesnel · immeuble de 6 logements et plus
- 2520, rue Quesnel · immeuble de 6 logements et plus
- 2535, rue Quesnel · immeuble de 6 logements et plus
- 2545-2555, rue Quesnel · logement social ou abordable
- 2570-2598, rue Quesnel · logement social ou abordable
- 2600, rue Quesnel · maison
- 2602, rue Quesnel · maison
- 2604, rue Quesnel · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité