2532-2534, place Michel-Brault
Résidence pour aînés de 2018 à Rosemont–La Petite-Patrie, 68 logements. Valeur estimée ≈ 28 618 000 $ (évaluation municipale 26 200 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 26 200 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 26 200 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 28 617 816 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 25 756 000 $ à 31 480 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 68
- Superficie habitable
- 112 515 pi²
- Terrain
- 53 615 pi²
- Construction
- 2018
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 193 360 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 2018, soit 30 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1988), offre 112 515 pi² de superficie habitable, environ 12 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 68 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 53 615 pi², plus petit que la moyenne du secteur (82 818 pi²). Son évaluation municipale est de 26 200 000 $, soit environ 23 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (21 275 743 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rosemont–La Petite-Patrie (21 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 112 515 pi² | 100 190 pi² | 12 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 53 615 pi² | 82 818 pi² | 35 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2018 | 1988 | 30 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 26 200 000 $ | 21 275 743 $ | 23 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité