2525-2545, boulevard Cavendish
Immeuble de 6 logements et plus de 1975 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 417 logements. Valeur estimée ≈ 84 137 000 $ (évaluation municipale 79 700 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 79 700 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 79 700 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 84 136 874 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 75 723 000 $ à 92 551 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 417
- Superficie habitable
- 346 135 pi²
- Terrain
- 83 679 pi²
- Construction
- 1975
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 569 747 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1975, soit 24 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 346 135 pi² de superficie habitable, environ 1573 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 417 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 83 679 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 79 700 000 $, soit environ 1455 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (5 124 885 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 346 135 pi² | 20 689 pi² | 1573 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 83 679 pi² | 10 568 pi² | 692 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1975 | 1951 | 24 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 79 700 000 $ | 5 124 885 $ | 1455 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2500, boulevard Cavendish · immeuble de 6 logements et plus
- 3280, boulevard Cavendish · immeuble de 6 logements et plus
- 3300, boulevard Cavendish, app. 101 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité