Dorval · duplex
252, avenue Clément
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 170 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 1 170 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Dorval entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 162 propriétés) = 1 277 813 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 150 000 $ à 1 406 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 357 pi²
- Terrain
- 5 285 pi²
- Construction
- 2023
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 686 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Dorval), construit en 2023, soit 71 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1952), offre 2 357 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 285 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 004 pi²). Son évaluation municipale est de 1 170 800 $, soit environ 48 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (792 054 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Dorval (162 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 357 pi² | 2 222 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 285 pi² | 6 004 pi² | 12 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2023 | 1952 | 71 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 170 800 $ | 792 054 $ | 48 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité