Lucarne

2511-2517, rue Springland

Maison de 1925 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 591 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
591 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 270 000 $ à 1 718 000 $ (2 723 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 723 pi²
Terrain
2 099 pi²
Construction
1925
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 305 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1925, soit 24 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 723 pi² de superficie habitable, environ 97 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 099 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 591 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 723 pi²1 379 pi²97 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 099 pi²1 812 pi²16 % plus grand que la moyenne
Construction1925194924 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale591 300 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité