Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
2500, chemin Laval
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 559 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 559 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 3 854 596 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 469 000 $ à 4 240 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 24
- Superficie habitable
- 15 005 pi²
- Terrain
- 16 027 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 26 024 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 1960, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1968), offre 15 005 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 24 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 16 027 pi², plus petit que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 3 559 900 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 15 005 pi² | 43 476 pi² | 65 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 16 027 pi² | 25 957 pi² | 38 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1968 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 559 900 $ | 9 916 677 $ | 64 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité