Lachine · maison de chambres
250, 33e Avenue
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 446 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 446 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 1 581 552 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 423 000 $ à 1 740 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 3 305 pi²
- Terrain
- 6 997 pi²
- Construction
- 1957
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 311 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Lachine), construite en 1957, soit 8 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1950), offre 3 305 pi² de superficie habitable, environ 21 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 6 997 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 659 pi²). Son évaluation municipale est de 1 446 400 $, soit environ 57 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (921 600 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Lachine (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 305 pi² | 4 174 pi² | 21 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 997 pi² | 4 659 pi² | 50 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1957 | 1950 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 446 400 $ | 921 600 $ | 57 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité