Mont-Royal · immeuble de 6 logements et plus
25, avenue Roosevelt
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 600 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 3 600 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 67 propriétés) = 3 805 973 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 425 000 $ à 4 187 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 14
- Superficie habitable
- 12 960 pi²
- Terrain
- 12 002 pi²
- Construction
- 1944
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 29 825 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mont-Royal), construit en 1944, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1952), offre 12 960 pi² de superficie habitable, environ 64 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 14 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 12 002 pi², plus petit que la moyenne du secteur (21 358 pi²). Son évaluation municipale est de 3 600 100 $, soit environ 63 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 669 069 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal (67 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 12 960 pi² | 36 456 pi² | 64 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 12 002 pi² | 21 358 pi² | 44 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1944 | 1952 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 600 100 $ | 9 669 069 $ | 63 % au-dessous de la moyenne |
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