LaSalle · immeuble de 6 logements et plus
25, avenue Lafleur
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 903 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 903 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 141 propriétés) = 970 705 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 874 000 $ à 1 068 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 3 025 pi²
- Terrain
- 5 447 pi²
- Construction
- 1953
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 534 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (LaSalle), construit en 1953, soit 22 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1975), offre 3 025 pi² de superficie habitable, environ 93 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 447 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 951 pi²). Son évaluation municipale est de 903 200 $, soit environ 91 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 951 740 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle (141 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 025 pi² | 41 471 pi² | 93 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 447 pi² | 29 951 pi² | 82 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1953 | 1975 | 22 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 903 200 $ | 9 951 740 $ | 91 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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