Lucarne

2495, rue des Équinoxes, app. 202

Condo de 2017 à Saint-Laurent. Valeur estimée ≈ 620 000 $ (évaluation municipale 605 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
605 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 620 000 $
Fourchette indicative : 558 000 $ à 682 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 605 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 605 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Saint-Laurent, de 470 000 $ (année 2024, 445 ventes) à 481 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 460 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 619 876 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 558 000 $ à 682 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 001 pi²
Construction
2017
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 412 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Saint-Laurent), construit en 2017, soit 14 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 1 001 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 605 700 $, soit environ 29 % de plus que la moyenne des condos du secteur (468 643 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Saint-Laurent (9 568 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 001 pi²991 pi²Comparable à la moyenne
Construction2017200314 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale605 700 $468 643 $29 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité