Saint-Laurent · presbytère, couvent ou monastère
2485, rue Valade
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 678 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 678 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 739 446 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 666 000 $ à 813 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 2 142 pi²
- Terrain
- 4 370 pi²
- Construction
- 1956
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 945 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Saint-Laurent), construit en 1956, offre 2 142 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 370 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 277 pi²). Son évaluation municipale est de 678 600 $, soit environ 68 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 146 175 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Saint-Laurent (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 142 pi² | 6 153 pi² | 65 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 370 pi² | 17 277 pi² | 75 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1956 | 1959 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 678 600 $ | 2 146 175 $ | 68 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité