Lucarne

2478-2484, rue Fleury Est

Maison de 1962 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 555 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
555 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 309 000 $ à 1 771 000 $ (3 078 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 078 pi²
Terrain
2 465 pi²
Construction
1962
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 032 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1962, offre 3 078 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 465 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 555 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 078 pi²1 649 pi²87 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 465 pi²4 235 pi²42 % plus petit que la moyenne
Construction19621963Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale555 600 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité