Lucarne

2472-2474, rue Lacordaire

Maison de 1923 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 385 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
385 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
957 000 $ à 1 294 000 $ (2 530 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 530 pi²
Terrain
2 088 pi²
Construction
1923
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 885 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1923, soit 48 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 530 pi² de superficie habitable, environ 104 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 088 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 385 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 530 pi²1 241 pi²104 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 088 pi²2 626 pi²20 % plus petit que la moyenne
Construction1923197148 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale385 100 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité