Lucarne

Le Sud-Ouest · triplex

2453-2457, rue Coursol

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Valeur estimée (pas de valeur officielle chargée)
1 510 000 $
Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
3 412 pi²
Terrain
3 025 pi²
Construction
1885
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
8 816 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce triplex (Le Sud-Ouest), construit en 1885, soit 46 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1931), offre 3 412 pi² de superficie habitable, environ 24 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 025 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 576 pi²). Son évaluation municipale estimée est de 1 510 000 $, soit environ 60 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (942 229 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Le Sud-Ouest (1 646 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 412 pi²2 757 pi²24 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 025 pi²2 576 pi²17 % plus grand que la moyenne
Construction1885193146 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 510 000 $942 229 $60 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité