Mont-Royal · immeuble de 6 logements et plus
2445, chemin Sunset
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 12 138 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 12 138 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 67 propriétés) = 12 830 482 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 11 547 000 $ à 14 114 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 60
- Superficie habitable
- 55 445 pi²
- Terrain
- 28 417 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 100 609 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mont-Royal), construit en 1963, soit 11 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1952), offre 55 445 pi² de superficie habitable, environ 52 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 60 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 28 417 pi², plus grand que la moyenne du secteur (21 358 pi²). Son évaluation municipale est de 12 138 700 $, soit environ 26 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 669 069 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mont-Royal (67 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 55 445 pi² | 36 456 pi² | 52 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 28 417 pi² | 21 358 pi² | 33 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1952 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 12 138 700 $ | 9 669 069 $ | 26 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité