Lucarne

2443-2447, avenue Jeanne-d'Arc

Maison de 1955 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 735 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
735 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 962 000 $ à 2 654 000 $ (5 188 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 188 pi²
Terrain
5 005 pi²
Construction
1955
Taxes annuelles (estimées)
5 530 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1955, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 5 188 pi² de superficie habitable, environ 318 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 5 005 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 735 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 188 pi²1 241 pi²318 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 005 pi²2 626 pi²91 % plus grand que la moyenne
Construction1955197116 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale735 800 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité