Saint-Laurent · résidence pour aînés
2400, rue des Nations
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 50 809 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 50 809 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 55 371 750 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 49 835 000 $ à 60 909 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 243
- Superficie habitable
- 242 317 pi²
- Terrain
- 109 092 pi²
- Construction
- 2004
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 371 698 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Saint-Laurent), construite en 2004, soit 12 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1992), offre 242 317 pi² de superficie habitable, environ 63 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 243 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 109 092 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 50 809 500 $, soit environ 92 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (26 434 610 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Saint-Laurent (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 242 317 pi² | 148 849 pi² | 63 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 109 092 pi² | 112 335 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 2004 | 1992 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 50 809 500 $ | 26 434 610 $ | 92 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité