Lucarne

2395, rue Cartier

Maison de 1947 à Ville-Marie. Évaluation municipale 770 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
770 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 79 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 100 000 $ à 4 194 000 $ (6 039 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 039 pi²
Terrain
1 938 pi²
Construction
1947
Taxes annuelles (estimées)
5 384 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1947, offre 6 039 pi² de superficie habitable, environ 266 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 938 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 770 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 039 pi²1 649 pi²266 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 938 pi²1 639 pi²18 % plus grand que la moyenne
Construction19471948Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale770 000 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité