2365, avenue de Clifton, app. 1

Condo de 1925 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 153 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

153 100 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
376 000 $ à 509 000 $ (797 pi² × 556 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: condo
Superficie habitable: 797 pi²
Construction: 1925
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 1 075 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1925, soit 73 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 797 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 153 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (6 857 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	797 pi²	966 pi²	17 % au-dessous de la moyenne
Construction	1925	1998	73 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	153 100 $	536 672 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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