Lucarne

2360, avenue De La Salle

Immeuble résidentiel de 1907 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 26 000 $ (évaluation municipale 23 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
23 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 26 000 $
Fourchette indicative : 24 000 $ à 29 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 23 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 23 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 26 134 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 24 000 $ à 29 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble résidentiel
Terrain
108 pi²
Construction
1907
Taxes annuelles (estimées)
161 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1907, soit 23 ans avant l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1930). Son terrain mesure 108 pi², plus petit que la moyenne du secteur (39 278 pi²). Son évaluation municipale est de 23 900 $, soit environ 98 % de moins que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1 589 792 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (13 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain108 pi²39 278 pi²100 % plus petit que la moyenne
Construction1907193023 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale23 900 $1 589 792 $98 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité