Le Sud-Ouest · logement social ou abordable

2355, rue Delisle

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Évaluation municipale officielle

22 042 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 23 931 000 $

Fourchette indicative : 21 538 000 $ à 26 324 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 042 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 22 042 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 23 930 608 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 21 538 000 $ à 26 324 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 127
Superficie habitable: 100 481 pi²
Terrain: 62 355 pi²
Construction: 1973
Étages: 8
Taxes annuelles (estimées): 161 221 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1973, soit 13 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 100 481 pi² de superficie habitable, environ 598 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 127 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 62 355 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 22 042 800 $, soit environ 528 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	100 481 pi²	14 387 pi²	598 % au-dessus de la moyenne
Terrain	62 355 pi²	11 468 pi²	444 % plus grand que la moyenne
Construction	1973	1960	13 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	22 042 800 $	3 511 210 $	528 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2355, rue Delisle

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