2350-2370, rue Messier

Logement social ou abordable de 1971 à Ville-Marie, 12 logements. Valeur estimée ≈ 3 349 000 $ (évaluation municipale 3 087 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

3 087 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 3 349 000 $

Fourchette indicative : 3 014 000 $ à 3 684 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 087 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 087 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 3 349 409 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 014 000 $ à 3 684 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 12
Superficie habitable: 9 386 pi²
Terrain: 8 525 pi²
Construction: 1971
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 21 650 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1971, soit 9 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 9 386 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 8 525 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 3 087 300 $, soit environ 41 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	9 386 pi²	17 167 pi²	45 % au-dessous de la moyenne
Terrain	8 525 pi²	11 529 pi²	26 % plus petit que la moyenne
Construction	1971	1962	9 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	3 087 300 $	5 252 237 $	41 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2350-2370, rue Messier

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager