Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
2345, rue Ward
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 624 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 624 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 9 338 868 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 405 000 $ à 10 273 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 44
- Superficie habitable
- 40 795 pi²
- Terrain
- 23 099 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 63 079 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 1966, offre 40 795 pi² de superficie habitable, environ 6 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 44 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 23 099 pi², plus petit que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 8 624 900 $, soit environ 13 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 40 795 pi² | 43 476 pi² | 6 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 23 099 pi² | 25 957 pi² | 11 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1968 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 624 900 $ | 9 916 677 $ | 13 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité