2328, rue de Bordeaux
Logement social ou abordable de 1981 à Ville-Marie, 3 logements. Valeur estimée ≈ 877 000 $ (évaluation municipale 808 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 808 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 808 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 876 607 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 789 000 $ à 964 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 702 pi²
- Terrain
- 1 959 pi²
- Construction
- 1981
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 651 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1981, soit 19 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 2 702 pi² de superficie habitable, environ 84 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 959 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 808 000 $, soit environ 85 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 702 pi² | 17 167 pi² | 84 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 959 pi² | 11 529 pi² | 83 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1981 | 1962 | 19 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 808 000 $ | 5 252 237 $ | 85 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2303-2307, rue de Bordeaux · triplex
- 2304-2312, rue de Bordeaux · quadruplex
- 2309-2313, rue de Bordeaux · triplex
- 2316-2322, rue de Bordeaux · quadruplex
- 2325, rue de Bordeaux, app. 1 · condo
- 2332-2334, rue de Bordeaux · duplex
- 2335, rue de Bordeaux · immeuble de 6 logements et plus
- 2336-2338, rue de Bordeaux · duplex
- 2342, rue de Bordeaux · maison
- 2347, rue de Bordeaux · maison
- 2348-2352, rue de Bordeaux · triplex
- 2353, rue de Bordeaux · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité