Lucarne

232-236, rue Jean-Talon Ouest

Maison de 1989 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 112 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 112 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 503 000 $ à 3 386 000 $ (5 177 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 177 pi²
Terrain
3 165 pi²
Construction
1989
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
8 190 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1989, soit 26 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 5 177 pi² de superficie habitable, environ 274 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 165 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 112 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 177 pi²1 383 pi²274 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 165 pi²2 058 pi²54 % plus grand que la moyenne
Construction1989196326 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 112 300 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité