Lucarne

2289, rue Montgomery

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Ville-Marie, 6 logements. Évaluation municipale 353 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
353 000 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 314 000 $ à 1 778 000 $ (4 650 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
4 650 pi²
Terrain
2 002 pi²
Construction
2025
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
2 458 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2025, soit 90 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 4 650 pi² de superficie habitable, environ 84 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 2 002 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 353 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 650 pi²28 845 pi²84 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 002 pi²7 377 pi²73 % plus petit que la moyenne
Construction2025193590 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale353 000 $9 507 455 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité