2280-2320, rue Aubry
Immeuble de 6 logements et plus de 2005 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 60 logements. Valeur estimée ≈ 16 644 000 $ (évaluation municipale 15 304 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 15 304 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 15 304 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 16 644 064 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 14 980 000 $ à 18 308 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 60
- Superficie habitable
- 47 932 pi²
- Terrain
- 46 209 pi²
- Construction
- 2005
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 115 418 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2005, soit 52 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 47 932 pi² de superficie habitable, environ 549 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 60 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 46 209 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 15 304 100 $, soit environ 704 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 47 932 pi² | 7 383 pi² | 549 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 46 209 pi² | 5 248 pi² | 780 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2005 | 1953 | 52 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 15 304 100 $ | 1 902 909 $ | 704 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2281, rue Aubry, app. 1 · condo
- 2305, rue Aubry, app. 1 · condo
- 2319, rue Aubry, app. 1 · condo
- 2333, rue Aubry, app. 1 · condo
- 2347, rue Aubry, app. 1 · condo
- 2711, rue Aubry · maison
- 2715, rue Aubry · maison
- 2720-2722, rue Aubry · duplex
- 2730-2732, rue Aubry · duplex
- 2740-2742, rue Aubry · duplex
- 2750-2752, rue Aubry · duplex
- 2760-2762, rue Aubry · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité