Ville-Marie · maison
2277, rue De Champlain
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 583 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 583 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 619 565 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 558 000 $ à 682 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 109 pi²
- Terrain
- 1 023 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 077 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ville-Marie), construite en 1910, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 1 109 pi² de superficie habitable, environ 33 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 023 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 583 700 $, soit environ 41 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 109 pi² | 1 649 pi² | 33 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 023 pi² | 1 639 pi² | 38 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1948 | 38 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 583 700 $ | 995 800 $ | 41 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité