Montréal-Est · immeuble de 6 logements et plus
2275, avenue Georges-V
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 091 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 1 091 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +9,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Est entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 61 propriétés) = 1 354 130 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 219 000 $ à 1 490 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 338 pi²
- Terrain
- 7 018 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 027 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Montréal-Est), construit en 1987, soit 3 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1984), offre 4 338 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 018 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 091 300 $, soit environ 48 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 082 695 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Est (61 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 338 pi² | 7 890 pi² | 45 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 018 pi² | 7 272 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1987 | 1984 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 091 300 $ | 2 082 695 $ | 48 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité