2273-2277, rue Cartier
Triplex de 1915 à Ville-Marie, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 275 000 $ (évaluation municipale 1 062 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 062 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 062 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +20,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Ville-Marie, de 840 000 $ (année 2024, 77 ventes) à 1 010 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 93 ventes), limité à +20 % par prudence (écart mesuré : +20,2 %) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 275 360 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 148 000 $ à 1 403 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 1 916 pi²
- Terrain
- 1 173 pi²
- Construction
- 1915
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 440 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Ville-Marie), construit en 1915, soit 8 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1907), offre 1 916 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 173 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 009 pi²). Son évaluation municipale est de 1 062 800 $, dans la moyenne des triplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Ville-Marie (1 130 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 916 pi² | 3 104 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 173 pi² | 2 009 pi² | 42 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1915 | 1907 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 062 800 $ | 1 014 458 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2238-2256, rue Cartier · immeuble de 6 logements et plus
- 2258-2262, rue Cartier · triplex
- 2264-2268, rue Cartier · triplex
- 2267-2271, rue Cartier · triplex
- 2270-2274, rue Cartier · triplex
- 2276-2280, rue Cartier · triplex
- 2279-2283, rue Cartier · triplex
- 2282-2286, rue Cartier · triplex
- 2285-2289, rue Cartier · triplex
- 2288-2292, rue Cartier · triplex
- 2291-2295, rue Cartier · triplex
- 2294-2298, rue Cartier · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité