Mont-Royal · duplex
2272-2274, chemin Dunkirk
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 234 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 1 234 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 327 propriétés) = 1 255 090 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 130 000 $ à 1 381 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 680 pi²
- Terrain
- 4 844 pi²
- Construction
- 1957
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 214 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Mont-Royal), construit en 1957, soit 8 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1949), offre 2 680 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 844 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 234 500 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 370 750 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Mont-Royal (327 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 680 pi² | 2 919 pi² | 8 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 844 pi² | 4 933 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1957 | 1949 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 234 500 $ | 1 370 750 $ | 10 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité