Lucarne

2260, rue Sicard, app. 206

Condo de 2015 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 602 000 $ (évaluation municipale 551 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
551 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 602 000 $
Fourchette indicative : 541 000 $ à 662 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 551 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 551 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +9,1 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 393 250 $ (année 2024, 682 ventes) à 429 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 710 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 601 636 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 541 000 $ à 662 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 023 pi²
Construction
2015
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 140 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2015, soit 17 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 1 023 pi² de superficie habitable, environ 23 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 551 500 $, soit environ 37 % de plus que la moyenne des condos du secteur (402 106 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (6 723 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 023 pi²835 pi²23 % au-dessus de la moyenne
Construction2015199817 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale551 500 $402 106 $37 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité