225, rue Maguire

Logement social ou abordable de 2008 à Plateau-Mont-Royal, 181 logements. Valeur estimée ≈ 60 934 000 $ (évaluation municipale 56 545 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

56 545 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 60 934 000 $

Fourchette indicative : 54 841 000 $ à 67 028 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 56 545 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 56 545 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 68 propriétés) = 60 934 110 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 54 841 000 $ à 67 028 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 181
Superficie habitable: 148 240 pi²
Terrain: 34 100 pi²
Construction: 2008
Étages: 9
Taxes annuelles (estimées): 412 809 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Plateau-Mont-Royal), construit en 2008, soit 33 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1975), offre 148 240 pi² de superficie habitable, environ 635 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 181 logements sur 9 étages. Son terrain mesure 34 100 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 629 pi²). Son évaluation municipale est de 56 545 000 $, soit environ 684 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 212 257 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Plateau-Mont-Royal (68 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	148 240 pi²	20 177 pi²	635 % au-dessus de la moyenne
Terrain	34 100 pi²	10 629 pi²	221 % plus grand que la moyenne
Construction	2008	1975	33 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	56 545 000 $	7 212 257 $	684 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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