2235-2247, rue Delisle

Logement social ou abordable à Le Sud-Ouest, 15 logements. Valeur estimée ≈ 12 184 000 $ (évaluation municipale 11 221 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

11 221 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 12 184 000 $

Fourchette indicative : 10 965 000 $ à 13 402 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 11 221 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 11 221 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 12 183 608 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 965 000 $ à 13 402 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 15
Terrain: 42 324 pi²
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 82 065 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest). L'immeuble compte 15 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 42 324 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 11 221 600 $, soit environ 220 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Terrain	42 324 pi²	11 468 pi²	269 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale	11 221 600 $	3 511 210 $	220 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2235-2247, rue Delisle

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