2221, rue de Beaurivage
Maison de 2017 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 406 000 $ (évaluation municipale 400 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 400 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 400 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +1,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 616 000 $ (année 2024, 168 ventes) à 625 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 162 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 406 047 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 365 000 $ à 447 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 872 pi²
- Terrain
- 700 pi²
- Construction
- 2017
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 999 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 2017, soit 46 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 872 pi² de superficie habitable, environ 30 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 700 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 400 200 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (551 935 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 872 pi² | 1 241 pi² | 30 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 700 pi² | 2 626 pi² | 73 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2017 | 1971 | 46 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 400 200 $ | 551 935 $ | 27 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2214, rue de Beaurivage · maison
- 2215, rue de Beaurivage · maison
- 2217, rue de Beaurivage · maison
- 2218, rue de Beaurivage · maison
- 2219, rue de Beaurivage · maison
- 2220, rue de Beaurivage · maison
- 2222, rue de Beaurivage · maison
- 2223-2225, rue de Beaurivage · duplex
- 2224, rue de Beaurivage · maison
- 2226, rue de Beaurivage · maison
- 2228, rue de Beaurivage · maison
- 2229, rue de Beaurivage · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité