Lucarne

222, rue du Dominion

Immeuble résidentiel de 1910 à Le Sud-Ouest. Valeur estimée ≈ 330 000 $ (évaluation municipale 309 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
309 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 330 000 $
Fourchette indicative : 297 000 $ à 363 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 309 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 309 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 330 385 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 297 000 $ à 363 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble résidentiel
Terrain
1 485 pi²
Construction
1910
Taxes annuelles (estimées)
2 241 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (Le Sud-Ouest), construit en 1910, soit 51 ans avant l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1961). Son terrain mesure 1 485 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 833 pi²). Son évaluation municipale est de 309 100 $, soit environ 33 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (231 936 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Le Sud-Ouest (14 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain1 485 pi²1 833 pi²19 % plus petit que la moyenne
Construction1910196151 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale309 100 $231 936 $33 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité