Ville-Marie · logement social ou abordable
2215-2219, rue De Champlain
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 784 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 784 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 850 857 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 33 % sous la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie à superficie égale (315 $/pi² × 3 735 pi² = 1 175 408 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 851 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 1 275 000 $. Fourchette élargie : 766 000 $ à 1 275 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 735 pi²
- Terrain
- 2 982 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 486 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1900, soit 62 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 3 735 pi² de superficie habitable, environ 78 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 982 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 784 400 $, soit environ 85 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 735 pi² | 17 167 pi² | 78 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 982 pi² | 11 529 pi² | 74 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1962 | 62 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 784 400 $ | 5 252 237 $ | 85 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité