Lucarne

2201, rue Sherbrooke Est

Maison de 1924 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 490 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
490 600 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 199 000 $ à 1 622 000 $ (2 303 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 303 pi²
Terrain
1 475 pi²
Construction
1924
Taxes annuelles (estimées)
3 562 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1924, offre 2 303 pi² de superficie habitable, environ 73 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 475 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 490 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 303 pi²1 329 pi²73 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 475 pi²1 020 pi²45 % plus grand que la moyenne
Construction19241926Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale490 600 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité