LaSalle · immeuble de 6 logements et plus
2201, rue Léger
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 77 300 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 77 300 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 141 propriétés) = 83 058 819 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 74 753 000 $ à 91 365 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 228
- Superficie habitable
- 212 361 pi²
- Terrain
- 55 563 pi²
- Construction
- 2022
- Étages
- 14
- Taxes annuelles (estimées)
- 560 862 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (LaSalle), construit en 2022, soit 47 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1975), offre 212 361 pi² de superficie habitable, environ 412 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 228 logements sur 14 étages. Son terrain mesure 55 563 pi², plus grand que la moyenne du secteur (29 951 pi²). Son évaluation municipale est de 77 300 000 $, soit environ 677 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 951 740 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle (141 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 212 361 pi² | 41 471 pi² | 412 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 55 563 pi² | 29 951 pi² | 86 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2022 | 1975 | 47 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 77 300 000 $ | 9 951 740 $ | 677 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité