2200, rue Ward
Immeuble de 6 logements et plus de 1978 à Saint-Laurent, 216 logements. Valeur estimée ≈ 37 473 000 $ (évaluation municipale 34 595 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 34 595 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 34 595 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 37 473 097 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 33 726 000 $ à 41 220 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 216
- Superficie habitable
- 181 393 pi²
- Terrain
- 103 646 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 12
- Taxes annuelles (estimées)
- 253 074 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 1978, soit 10 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1968), offre 181 393 pi² de superficie habitable, environ 317 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 216 logements sur 12 étages. Son terrain mesure 103 646 pi², plus grand que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 34 595 000 $, soit environ 249 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 181 393 pi² | 43 476 pi² | 317 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 103 646 pi² | 25 957 pi² | 299 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1978 | 1968 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 34 595 000 $ | 9 916 677 $ | 249 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité