2200-2202, rue Barnes

Triplex de 1961 à Saint-Laurent, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 095 000 $ (évaluation municipale 1 033 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

1 033 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 095 000 $

Fourchette indicative : 985 000 $ à 1 204 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 033 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 033 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +6,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Saint-Laurent, de 878 500 $ (année 2024, 62 ventes) à 931 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 88 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 094 733 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 985 000 $ à 1 204 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 616 pi²
Terrain: 4 704 pi²
Construction: 1961
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 537 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Saint-Laurent), construit en 1961, offre 2 616 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 704 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 245 pi²). Son évaluation municipale est de 1 033 000 $, soit environ 10 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (936 829 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Saint-Laurent (908 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 616 pi²	2 732 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	4 704 pi²	4 245 pi²	11 % plus grand que la moyenne
Construction	1961	1961	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	1 033 000 $	936 829 $	10 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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