Lucarne

2198, boulevard De Maisonneuve Est

Immeuble de 6 logements et plus de 2025 à Ville-Marie, 66 logements. Évaluation municipale 3 562 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
3 562 900 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
13 441 000 $ à 18 185 000 $ (47 555 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
66
Superficie habitable
47 555 pi²
Terrain
10 226 pi²
Construction
2025
Étages
7
Taxes annuelles (estimées)
24 988 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2025, soit 90 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 47 555 pi² de superficie habitable, environ 65 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 66 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 10 226 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 3 562 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable47 555 pi²28 845 pi²65 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 226 pi²7 377 pi²39 % plus grand que la moyenne
Construction2025193590 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale3 562 900 $9 507 455 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité