2194, avenue Harvard
Immeuble de 6 logements et plus de 1915 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 958 000 $ (évaluation municipale 1 854 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 854 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 854 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 1 957 844 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 762 000 $ à 2 154 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 7 599 pi²
- Terrain
- 3 800 pi²
- Construction
- 1915
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 238 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1915, soit 36 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 7 599 pi² de superficie habitable, environ 63 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 800 pi², plus petit que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 1 854 600 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (5 124 885 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 599 pi² | 20 689 pi² | 63 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 800 pi² | 10 568 pi² | 64 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1915 | 1951 | 36 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 854 600 $ | 5 124 885 $ | 64 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2175-2177, avenue Harvard · duplex
- 2176-2178, avenue Harvard · duplex
- 2183-2185, avenue Harvard · duplex
- 2186-2190, avenue Harvard · triplex
- 2187-2189, avenue Harvard · duplex
- 2195-2197, avenue Harvard · duplex
- 2199-2201, avenue Harvard · duplex
- 2205-2207, avenue Harvard · triplex
- 2206-2208, avenue Harvard · duplex
- 2209-2211, avenue Harvard · triplex
- 2210, avenue Harvard · maison
- 2212, avenue Harvard · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité