Ville-Marie · logement social ou abordable
2190-2210, rue Beaudry
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 745 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 745 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 6 230 234 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 607 000 $ à 6 853 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 23
- Terrain
- 11 517 pi²
- Construction
- 1973
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 40 305 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1973, soit 11 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962). L'immeuble compte 23 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 517 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 5 745 200 $, soit environ 9 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 11 517 pi² | 11 529 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1973 | 1962 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 745 200 $ | 5 252 237 $ | 9 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité