LaSalle · maison
2172, boulevard Shevchenko
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 301 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 301 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,4 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Lachine/LaSalle, de 672 500 $ (année 2024, 246 ventes) à 735 800 $ (12 mois terminés en juin 2026, 201 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 329 332 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 296 000 $ à 362 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 872 pi²
- Terrain
- 786 pi²
- Construction
- 1989
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 164 $
Portrait de la propriété
Cette maison (LaSalle), construite en 1989, soit 7 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1982), offre 872 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 786 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 809 pi²). Son évaluation municipale est de 301 000 $, soit environ 53 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (646 452 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de LaSalle (5 231 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 872 pi² | 1 410 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 786 pi² | 2 809 pi² | 72 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1989 | 1982 | 7 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 301 000 $ | 646 452 $ | 53 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité