217, rue du Pont

Immeuble résidentiel de 1970 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Valeur estimée ≈ 210 000 $ (évaluation municipale 190 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

190 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 210 000 $

Fourchette indicative : 189 000 $ à 231 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 190 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 190 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles résidentiels de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 propriétés) = 210 347 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 189 000 $ à 231 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble résidentiel
Superficie habitable: 581 pi²
Terrain: 5 436 pi²
Construction: 1970
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 1 510 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1970, soit 14 ans après l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1956), offre 581 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 436 pi², plus petit que la moyenne du secteur (54 772 pi²). Son évaluation municipale est de 190 300 $, dans la moyenne des immeubles résidentiels du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (30 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	581 pi²	686 pi²	15 % au-dessous de la moyenne
Terrain	5 436 pi²	54 772 pi²	90 % plus petit que la moyenne
Construction	1970	1956	14 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	190 300 $	198 800 $	Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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