Lachine · logement social ou abordable
2160, rue Duff Court
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 950 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 950 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 8 694 630 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 825 000 $ à 9 564 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 51
- Superficie habitable
- 46 500 pi²
- Terrain
- 20 462 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 59 400 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Lachine), construit en 1971, soit 11 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1982), offre 46 500 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 51 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 20 462 pi², plus petit que la moyenne du secteur (38 862 pi²). Son évaluation municipale est de 7 950 800 $, soit environ 36 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (12 431 172 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Lachine (18 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 46 500 pi² | 53 337 pi² | 13 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 20 462 pi² | 38 862 pi² | 47 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1982 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 950 800 $ | 12 431 172 $ | 36 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité