Lucarne

216-220, rue Saint-Zotique Est

Maison de chambres de 1915 à Rosemont–La Petite-Patrie, 10 logements. Valeur estimée ≈ 720 000 $ (évaluation municipale 649 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
649 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 720 000 $
Fourchette indicative : 648 000 $ à 792 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 649 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 649 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 41 propriétés) = 720 299 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 648 000 $ à 792 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Logements
10
Superficie habitable
3 175 pi²
Terrain
2 196 pi²
Construction
1915
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 777 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1915, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1940), offre 3 175 pi² de superficie habitable, environ 46 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 10 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 196 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 849 pi²). Son évaluation municipale est de 649 800 $, soit environ 58 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 532 966 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Rosemont–La Petite-Patrie (41 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 175 pi²5 914 pi²46 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 196 pi²4 849 pi²55 % plus petit que la moyenne
Construction1915194025 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale649 800 $1 532 966 $58 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité