Lucarne

2152-2156, rue Augier

Maison de 1931 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 525 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
525 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 181 000 $ à 1 598 000 $ (2 443 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 443 pi²
Terrain
2 217 pi²
Construction
1931
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 856 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1931, soit 32 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 77 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 217 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 525 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 443 pi²1 383 pi²77 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 217 pi²2 058 pi²8 % plus grand que la moyenne
Construction1931196332 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale525 100 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité